Davek na promet z nepremičninami je davek, ki se plačuje od prometa nepremičnin in od odplačne ustanovitve ter odplačnega prenosa ali oddajanja v najem stavbne pravice. Pod prenos nepremičnin se šteje tudi zamenjava ene nepremičnine z drugo ali pa finančni najem nepremičnine. Davek se plača tudi pri prenosu lastninske pravice. Davka prost promet nepremičnin oziroma prenos nepremičnin, ki ni obdavčen, je prenos lastninske pravice na nepremičninah, od katerega je že bil obračunan DDV. Davek na promet z nepremičninami se tako ne plača od ustanovitve ali prenosa stavbne pravice, pri katerem je že bil plačan DDV (davek na dodano vrednost).
Do oprostitve plačila davka so upravičeni:
Zavezanec za plačilo davka na promet nepremičnin je tisti, ki nepremičnino prodaja. Če gre za zamenjavo nepremičnine, morajo davek plačati vsi udeleženci pri zamenjavi. Pri finančnem najemu davek plača najemodajalec, pri pridobitvi lastninske pravice pri priposestvovanju pa priposestvovalec. Pri prodaji idealnih deležev davek plača vsak prodajalec za svoj delež. Pri ustanavljanju stavbne pravice pa je davek dolžan plačati ustanovitelj. Če gre za prenos stavbne pravice, davek plača prenositelj.
Davek na promet nepremičnin mora zavezanec plačati v 30 dneh od vročitve odločbe. V nasprotnem primeru – če torej davek v predpisanem časovnem roku ni plačan, se začnejo zaračunavati zamudne obresti (po 0,0274 odstotni dnevni obrestni meri).
V primeru ustanovitve stavbne pravice se je mogoče dogovoriti za plačilo nadomestila za ustanovitev stavbne pravice v obliki plačevanja rente. Odmerjeni davek se tako plačuje od vsakega obroka nadomestila. V odločbi so določeni roki in načini, kako bo zavezanec davek poravnal. Če zavezanec davka trikrat zapored ne plača, potem je davek potrebno poravnati v celoti.