Darilna pogodba je pogodba, s katero ena stranka (darovalec) neodplačno prepusti drugi stranki (obdarjencu) kakšno stvar ali pravico, obdarjenec pa to prepustitev sprejme.
Darilna pogodba
Obdarjenec mora privoliti, drugače darilna pogodba ni sklenjena. Šteje pa se, da je privoljenje dano, če obdarjenec darila ne odkloni. Predmet take pogodbe, darilo, je lahko karkoli, kar je predmet kupoprodajne pogodbe, tudi nepremičnina.
Zakon o davku na dediščine in darila (ZDDD) predstavlja pravno podlago in opredeljuje višino davka v primeru darovanja in dedovanja.
Veljavnost in preklic darilne pogodbe za nepremičnine
Darovalec mora biti za sklenitev darilne pogodbe za nepremičnino poslovno sposoben. Darilna pogodba za nepremičnine mora biti sklenjena pisno, ob tem pa je potrebno podpis darovalca notarsko overiti. V nasprotnem primeru, če je bila nepremičnina izročena brez pisne pogodbe, darilna pogodba velja le, če je bila opravljena izročitev nepremičnine v posest. Zakonca lahko sklepata med seboj vse pravne posle, ki bi jih lahko sklepala tudi z drugimi osebami, in na tej podlagi ustanavljata pravice in obveznosti, vendar pa se za veljavnost poslov o urejanju premoženjskih razmerij med zakoncema zahteva, da so sklenjeni v obliki notarskega zapisa.
Načelo je, da je darilo nepreklicno, vendar obstajajo določene izjeme. Darovalec lahko darilno pogodbo prekliče, če pride po sklenitvi pogodbe v premoženjsko stisko, na način, da je ogroženo njegovo preživljanje. Pogoj je še, da tudi obdarjenec ni v enaki stiski. Darovalec lahko prekliče darilno pogodbo tudi zaradi hude nehvaležnosti, če se po njeni sklenitvi obdarjenec proti njemu ali njegovemu bližnjemu obnaša tako, da bi bilo po temeljnih moralnih načelih nepravično, da bi obdarjenec prejeto obdržal. Huda nehvaležnost je izpolnjena, kadar je obdarovanec zoper darovalca storil dejanje, zoper katerega je možen kazenski pregon. Sem sodi tudi že sam poskus kaznivega dejanja zoper darovalca, pa tudi dejanje, ki sicer ni kaznivo, pomeni pa zelo težko dejanje zoper darovalca. Določeno obliko preklica darilne pogodbe ureja tudi dedno pravo, in sicer darila se vrnejo v primeru, kadar je treba dopolniti nujni delež.
Darovanje ni enostranski akt
V nasprotju z javnim pojmovanjem darovanje ni enostranski akt, pač pa gre za pogodbo. Bistveno za darilo je, da je popolnoma neodplačno. Kadar obstoji kakšna obveznost nasprotne stranke v zvezi z naklonitvijo, npr. mora tudi on dati neko darilo ali opraviti neko storitev, ki jo lahko stranka iztoži, takšno naklonilo ni darilo, marveč predstavlja drugačno pogodbeno razmerje. Primer ene izmed drugih oblik pogodbe o nepremičninah je kupoprodajna pogodba.
Več o kupoprodajnih pogodbah si lahko preberete v članku Kupoprodajna pogodba za nepremičnino.
Vir
Povezana vsebina:
- Oddaja in najem nepremičnine
- Nakup stanovanja – LJ. BEŽIGRAD, CENTER, MOSTE – POLJE, ŠIŠKA, VIČ – RUDNIK Garsonjera Stanovanje
- Najem hiše – LJ. MESTO Samostojna hiša Velikost: 450 m2
- Najem hiše – LJ. MESTO, BLIŽINA CENTRA Samostojna hiša
- Najem stanovanja – LJ. CENTER 800,00 EUR/mesec 3-sobno, 3,5-sobno stanovanje
