Nakup prvega stanovanja je ena največjih življenjskih odločitev, ki zahteva temeljito načrtovanje, premislek in pripravo. Pogosto je to tudi prvi stik z večjimi finančnimi obveznostmi, ker vključuje najem stanovanjskega kredita. DBS ponuja stanovanjski kredit, ki zagotavlja fleksibilne pogoje, konkurenčne obrestne mere in enostaven proces pridobivanja.
Premišljeno izberite lokacijo
Pri nakupu stanovanja je izbira lokacije ključnega pomena. Razmislite o bližini službe, šol, javnega prevoza, trgovin in drugih pomembnih storitev. Preverite tudi načrte za razvoj okolice, saj lahko prihodnje gradbene aktivnosti vplivajo na vrednost stanovanja ali vaše udobje. Izberite območje, ki ustreza vašim trenutnim potrebam in hkrati upošteva vaše dolgoročne načrte.
Preverite dokumentacijo in stanje nepremičnine
Pred končno odločitvijo za nakup nepremičnine nujno preverite njeno dokumentacijo in stanje. Prepričajte se, da ima nepremičnina urejeno stanje v zemljiški knjigi in gradbeno ter uporabno dovoljenje oziroma kdaj bo slednje pridobljeno. Prav tako preverite, ali so vsi prejšnji stroški in obveznosti poravnani. Pri ogledu nepremičnine bodite pozorni na morebitne skrite napake, kot so vlaga, starost inštalacij ali kakovost gradnje. Če niste prepričani, najemite strokovnjaka, ki bo opravil tehnični pregled nepremičnine in vam podal oceno potreb po prenovi ali dodatnih vlaganjih.
Poskrbite za finance, poiščite pravi stanovanjski kredit
Stanovanjski kredit Deželne banke Slovenije je zasnovan tako, da ustreza različnim potrebam in življenjskim situacijam. Omogoča izbiro med fiksno obrestno mero za dobo odplačevanja do 20 let ali spremenljivo obrestno mero za dobo odplačevanja do 30 let, kar omogoča prilagodljivost glede na vaše finančne zmožnosti in načrte.
Kredit je namenjen fizičnim osebam, zaposlenim, upokojenim, kmetovalcem ali rezidentom Republike Slovenije, ki potrebujejo sredstva za financiranje nakupa nepremičnine ali za druge stanovanjske namene.
Informativni izračun kredita
Preden se odločite za najem kredita, je priporočljivo opraviti informativni izračun, ki vam bo pomagal oceniti, koliko kredita si lahko privoščite in kakšni bodo mesečni obroki. Na spletni strani DBS lahko enostavno opravite informativni izračun za stanovanjski kredit, kjer vnesete želeni znesek kredita in dobo odplačevanja. Izračun vam bo podal okvirno mesečno anuiteto ter skupni znesek za plačilo, kar vam bo olajšalo načrtovanje vaših financ.
Koraki do pridobitve DBS stanovanjskega kredita
DBS vas vodi skozi strukturiran proces pridobitve stanovanjskega kredita.
- Na spletni strani DBS opravite informativni izračun kredita, da pridobite okvirno predstavo o mesečnih obveznostih.
- Po informativnem izračunu se dogovorite za sestanek s svetovalcem v DBS poslovalnici, ki vam bo predstavil podrobnosti in odgovoril na vaša vprašanja.
- Pripravite zahtevane dokumente, kot so izpolnjena prošnja za odobritev kredita, potrdilo izplačevalca plač, zadnjih 12 plačilnih list in drugi relevantni dokumenti.
- DBS bo na podlagi predložene dokumentacije ocenila vašo kreditno sposobnost in vam posredovala ponudbo za odobritev kredita.
- Po potrditvi kreditne sposobnosti vplačate aro za izbrano nepremičnino.
- Podpišete kreditno pogodbo in uredite zavarovanje kredita, bodisi pri zavarovalnici ali s hipoteko na nepremičnini.
- Sledi izplačilo kredita skladno s kupoprodajno pogodbo.
Pravi stanovanjski kredit vas vodi do vašega cilja
Nakup prvega stanovanja je lahko zahteven proces, vendar s premišljenim pristopom in pravimi informacijami postane veliko lažji. Posvetujte se z izkušenimi strokovnimi svetovalci v DBS in skupaj z njimi stopite na pot do svojega sanjskega doma s stanovanjskim kreditom DBS.
Sponzorirana objava
