Nepremičninska agentka

Nakup nepremičnine je velik korak, ki nas prisili v sprejemanje številnih odločitev. Ena od njih je, ali se bomo lotili postopka sami ali se obrnili na nepremičninskega agenta. Obe poti imata svoje prednosti in slabosti, zato je pomembno, da se pred odločitvijo dobro informiramo. Naj se takoj obrnemo na nepremičninskega posrednika ali se v nakup podamo sami? 

Na pot se podamo z nepremičninskim agentom 

Nepremičninski agenti so strokovnjaki na svojem področju, ki imajo nepremičninski trg na svoji dlani, spoznajo se na lokalne cene, trende in pravne postopke. Njihovo znanje in izkušnje so lahko v veliko pomoč, še posebej, če je to naš prvi nakup nepremičnine. 

Prednosti nepremičninskega agenta: 

  • Nepremičninski agenti imajo dostop do širše baze nepremičnin, tudi tistih, ki še niso javno objavljene. To pomeni, da lahko pridemo do večje izbire in morda celo do boljše ponudbe, ki je na trgu ne bi našli sami. 
  • Agenti imajo izkušnje s pogajanji in poznajo trende cen na trgu, kar jim omogoča, da dosežejo najboljšo možno ceno za nepremičnino. S svojim znanjem in izkušnjami nas lahko zaščitijo pred preplačilom in pomagajo skleniti ugodnejšo pogodbo. 
  • Nakup nepremičnine vključuje številne pravne postopke, kot so preverjanje zemljiške knjige, urejanje pogodb in prenos lastništva. Nepremičninski agent nam pomaga zagotoviti, da so vsi pravni postopki urejeni pravilno in v skladu z zakonodajo. Tako se izognemo napakam, ki bi nas lahko kasneje drago stale. 
  • Iskanje in pregled nepremičnin, organiziranje ogledov, zbiranje informacij in pogajanja so lahko dolgotrajni procesi. Nepremičninski agent prevzame velik del teh nalog, kar nam prihrani veliko časa in stresa

Slabosti nepremičninskega agenta: 

  • Uporaba storitev nepremičninskega agenta prinaša dodaten strošek v obliki provizije, ki se običajno giblje med 2% in 4% vrednosti nepremičnine. Čeprav lahko agent prihrani denar pri pogajanjih, je treba ta strošek upoštevati v proračunu za nakup. 

Ubrali smo pot samostojnega nakupa nepremičnine 

Če se odločimo za samostojni nakup nepremičnine, prevzamemo vso odgovornost za iskanje, pogajanja in pravne postopke. To pomeni, da imamo popoln nadzor nad celotnim postopkom, vendar zahteva več časa, raziskovanja in poznavanja trga. 

Prednosti samostojnega nakupa: 

  • Ko se lotimo nakupa sami, imamo popoln nadzor nad iskanjem nepremičnin, ogledovanjem in izbiranjem, kar nam omogoča, da celoten proces prilagodimo svojim potrebam in časovnici. To pomeni, da ni treba upoštevati urnika agenta ali drugih posrednikov. 
  • Ker ni provizije za nepremičninskega agenta, lahko prihranimo precej denarja. Če imamo dovolj znanja in izkušenj, lahko postopek izpeljemo sami in prihranimo ta dodaten strošek. 

Slabosti samostojnega nakupa: 

  • Čeprav imamo večji nadzor, prevzemamo tudi večjo odgovornost za pravne postopke, iskanje in pogajanja. Napake v teh korakih nas lahko drago stanejo, zato moramo biti pripravljeni na podrobno raziskovanje in pripravo. 
  • Brez nepremičninskega agenta imamo dostop le do javno objavljenih nepremičnin. To pomeni, da bi lahko zamudili priložnosti, ki so na voljo le znotraj agentove mreže ali so na trgu omejeno časa. 
  • Samostojno iskanje nepremičnine in urejanje vseh postopkov zahteva veliko časa in napora. Če nismo pripravljeni vložiti dovolj časa v raziskovanje in urejanje pravnih dokumentov, se lahko znajdemo v težavah. 
MOdel hiše

Kateri način je pravi za vas? 

Odločitev med samostojnim nakupom nepremičnine ali uporabo storitev nepremičninskega agenta je odvisna od naših potreb, izkušenj in časovnih omejitev. Če imamo dovolj časa, izkušenj in znanja o nepremičninskem trgu, je lahko samostojni nakup dobra možnost, saj prihranimo pri proviziji agenta. Vendar pa je pomembno, da se zavedamo, da to zahteva več dela in prevzem večje odgovornosti. Ta pristop je primeren za posameznike, ki že imajo izkušnje z nakupom nepremičnine. 

Če pa iščemo zanesljivost, pravno varnost in prihranek časa, je nepremičninski agent lahko odlična izbira. Njegove izkušnje in dostop do širše baze nepremičnin nam lahko prinesejo večjo varnost pri nakupu in morebiti celo boljšo ponudbo. 

Odločitev je na koncu odvisna od naših prioritet in zmožnosti, a ne glede na izbrano pot je pomembno, da smo dobro informirani in pripravljeni na celoten postopek. 

Nakup nepremičnine je ne glede na to, ali uberemo pot preko agenta ali samostojno, velik finančni zalogaj. Če se odločate za nakup nepremičnine in potrebujete financiranje, vam DBS Stanovanjski kredit pomaga uresničiti vaše načrte. DBS ponuja prilagodljive pogoje in konkurenčne obrestne mere, ki vam omogočajo lažje obvladovanje stroškov nakupa nepremičnine. S pomočjo orodja za okvirni izračun mesečnih zneskov odplačevanja kredita lahko hitro in enostavno preverite, kakšen znesek kredita lahko najamete. Oglejte si več na spletni strani Deželne banke Slovenije in naredite korak bližje svojemu sanjskemu domu. 

Sponzorirana objava